1983〜1993年築, 専有面積42.02㎡〜62.02㎡の平均販売価格
兵庫県
30.9万円/㎡
前年比+5.9%
神戸市東灘区
40.0万円/㎡
前年比+18.5%
甲南サンパーク東灘
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩7分
1988年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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1階 / 52.02㎡の場合
相場
1,492万円
28.7万円/㎡
871
1,285
1,699
2,114
AI査定結果
推定相場価格
1,492万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,285万円〜1,699万円
24.7万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年5月24日
甲南サンパーク東灘
1,180万円（22.7万円/㎡）/ 1階 / 52.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/03 | 1,180万円 | 22.7万円 | 2階 | 52.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,180万円 | 22.7万円 | 1階 | 52.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,280万円 | 24.6万円 | 2階 | 52.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,280万円 | 24.6万円 | 1階 | 52.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 1,380万円 | 26.5万円 | 1階 | 52.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,380万円 | 26.5万円 | 2階 | 52.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,150万円 | 22.1万円 | 2階 | 52.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,490万円 | 28.6万円 | 2階 | 52.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,570万円 | 30.2万円 | 2階 | 52.02㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/03 | 甲南サンパーク東灘 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/13 | 魚崎レックスマンション1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,480万円 | 31.4万円 | 47.18㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/15 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/01 | ユニハイム魚崎1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,838万円 | 29.9万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/15 | ユニハイム魚崎3号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,980万円 | 31.6万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/27 | サンマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅5分 | 1,480万円 | 24.2万円 | 61.16㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/24 | 甲南シャトー青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅3分 | 1,980万円 | 33.4万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/10 | グランドシャトー青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅3分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/23 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 1,580万円 | 24.4万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/15 | 青木グリーンハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅2分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 61㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2023/01/28 | 甲南メゾン青木 神戸市東灘区青木三丁目 | 青木駅6分 | 780万円 | 18.3万円 | 42.54㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 17.1万円 | 57.22㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.9%上昇、神戸市東灘区では18.5%上昇しています。